【大公报】外地专业人士及留学生涌入香港，推动私人房屋租金持续上涨。评级评级部门最新数据显示，私人住房租金指数连续10个月上涨。 9月重回200点水平，环比上涨0.2%。今年上涨3.9%，创6年多来新高，仅比2019年的历史峰值低0.1个点。业内人士分析，特区政府的各项人才计划加大了住宅租赁的需求，租赁指数大概率会在10月份触顶。尽管9月并非传统的暑期租赁旺季，但香港私人住宅租金仍在上涨，租金指数达200点，连续10个月上涨，累计上涨4.22%，创2019年8月以来六年多来最高水平，为第二高水平历史上。仅今年前9个月，租金指数就上涨了3.9%。与2019年8月200.1点的历史高位相比，最新租金指数距离峰值仅0.1点。按单位面积划分，实用面积753至1,075平方尺的丙级单位升幅最大，按月升近0.48%至169点。售车租赁价格涨幅紧随其后，环比上涨0.46%，9月份最新数字为219.7点。预计租金指数将再创新高。礼嘉阁地产研究部总监陈海潮表示，目前租金指数与2019年8月200.1点的历史高位仅相差0.05%。展望后市，今年10月租金指数大概率会见顶，租金已连续三个季度上涨。预计将再创新高四季度增长约1.5%，预计全年增长5.5%。莱坊高级董事、大中华区研究咨询部负责人王兆琪表示，特区政府各项人才计划带动劳动人口和高收入人群规模小幅回升，将继续为住宅租赁需求提供有力支撑。预计今年私人住宅租金将上涨4%至5%，创历史新高。预计到2026年，租金趋势将继续稳定增长，再增长3%至5%。