图：荔枝角美孚新邨有2房单元估价较2月升逾3%。 近月本港股市造好，加上财务估算案放宽100元从价印花税门槛，招致市平易近入市信念加强，楼价逐步回稳。《至公报》追踪20个屋苑单元最新估价，只有6个单元估价下跌，“贬价”数目较往年首2个月显明增加；有4个单元估价更获调升，此中老牌屋苑荔枝角美孚新邨升幅最明显，估价比2月上调3.2%。\至公报记者 林惠芳 《至公报》抽选20个年夜型屋苑单元于恒生银行网上体系停止估价，波及1房至套4房十大滚球平台排名户型（见表）。回想往年1月及2月，该20个皇冠彩票官方网站年夜型屋苑单元，分辨有多达13个及8个单元的估价按月下调，此中沙田第一城10座低层C室，适用面积327方呎，往年1月估价率先沦陷400万元，仅396万元，较客岁12月的412万元跌约3.9%，反应上车客出价谨慎，细单元连续受压。 与此同时，年夜型单元交投疏落，港岛鸭脷洲海怡半岛2期10座低层F室，适用面积889方呎，2月估价被调低至1265万元，比1月份年夜削4.8%。 不外，上月26日颁布的财务估算案为楼市再“加甜”，100元印花税的楼价门槛由300万元上调至400万元，令买家最多可节俭约6万元印花税入市本钱，细价楼率先沾恩，楼市氛围敏捷转旺，年夜型屋苑楼价开端回稳。 20屋苑仅6个涨价 综不雅20个屋苑单元估价，最新仅6个估价较2月下跌，“贬价”数目对照1月显明增加逾半，而估价被下调的单元，估价跌幅亦有所收窄，仅约0.9%至缺乏3%。 估价跌幅最年夜的单元属将军澳新首都1期6座高层F室2房户，适用面积364方呎，银行的最新估价为523万元，对照2月下跌2.97%。区内代办指，因为将军澳日出康城一带不乏新晋屋苑入伙，二手放盘抉择多，吸引大量年青上车客入市，早于1996年起入伙的新首都，楼价未免受压。 值得留心是，最新有4个单元估价获调升，往年初频录损手的美孚新邨，挟市区铁路盘上风，在财务估算案后吸引大量用家执平货，楼价获支持反弹，该屋苑第4期百老汇街101号中层C室2房单元，适用面积561方呎，上月估价低见499万元，最新升至515万元，上扬3.2%。 康怡及YOHO按月贬值逾1% 新界西二手交投亦显明升温，带挈元朗指标屋苑YOHO Town身价回稳，该屋苑第9座高层F室，适用面积461方呎，最新估价568万元，较2月上调1.4%。 被喻为“楼市风向标”的鲗鱼涌邃古城，该屋苑天山阁中层E室2房则王，适用面积582方呎，获银行上调估价0.13%至767万元；同区康怡花圃R座低层10室，适用面积466方呎，上月估价543万元，最新上涨1.1%至549万元。